Согласно ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, плательщики НПД не вправе вести деятельность в интересах другого лица на основе агентских договоров, договоров поручения или комиссии. Однако это не означает полного запрета на работу в сфере недвижимости. Самозанятый риэлтор вправе оказывать услуги, которые не носят посреднического характера и не предполагают представительства. К разрешенным видам деятельности относятся: - Информационные услуги: предоставление сведений о рынке недвижимости, подбор вариантов объектов по заданным параметрам. - Консультационные услуги: разъяснение порядка проведения сделок, анализ документов. - Юридическое сопровождение: подготовка проектов договоров купли-продажи, помощь в сборе пакета документов для регистрации. Таким образом, риелтор может применять НПД, если заключает договоры на оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Самозанятый риелтор не может: - быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента; - брать комиссию или процент от сделки. Такой вывод подтверждается письмами Минфина от 22.07.2019 № 03-11-11/54306, от 11.06.2021 № 03-11-11/46304.
Источник: https://www.rnk.ru/question/294832-kakie-uslugi-vprave-okazyvat-samozanyatyy-rieltor-esli-posrednicheskie-agentskie-dogovory?ysclid=msn43i7mg5385536118
Источник: https://www.rnk.ru/question/294832-kakie-uslugi-vprave-okazyvat-samozanyatyy-rieltor-esli-posrednicheskie-agentskie-dogovory?ysclid=msn43i7mg5385536118
