(383) 310-62-43

Саморегулируемая организация
Ассоциация "Новосибирское Объединение Агентств Недвижимости
Регистрационный номер
в реестре 0495

В НОВОСИБИРСКЕ СПРОС НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ УПАЛ НА 13%

По данным консалтинговой компании Macon, уменьшение количества сделок по приобретению новых квартир в столице региона аналитики связывают с «активным ростом цен, дефицитом ликвидного предложения на первичном рынке и переориентацией покупателей на готовое жилье».

Кроме того, низкие темпы вывода на рынок новых проектов создают условия для стабильного повышения цен на недвижимость и ограничивают спрос. В прошлом году средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске составила 63 тысячи рублей, что на 5% превышает аналогичный уровень 2017 года.

С начала 2015 года цена жилья на первичном рынке возросла на 19%. Как сообщает Macon, за последние два года большая часть доступных квартир, стоимость которых составляла 40—45 тысяч рублей за квадратный метр, была распродана. При этом предложение в данной нише почти не восполнилось.

С 2015 года количество сделок по покупке квартир уменьшилось практически на половину, и по итогам минувшего года было зарегистрировано 19,6 тысячи договоров.

По словам гендиректора Macon Ильи Володько, в 2018 году девелоперские компании по всей России пытались подготовиться к нововведениям в законодательстве о долевом строительстве, во многих российских городах рост объемов новых проектов составил 35—40%.

В Новосибирске за прошлый год их число увеличилось только на 13% и составило 0,95 миллиона квадратных метров. При таком темпе строительства нового жилья в течение двух лет объем предложения будет урезаться, а цены на квартиры продолжат расти.

Как отметил Володько, ограничить рост стоимости жилья может достижение верхней планки платежеспособного спроса, после преодоления которой количество сделок на приобретение недвижимости может резко уменьшиться.
Источник: https://runews24.ru/novosibirsk/14/03/2019/334fa8987ab947195c6dd584daa427be?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop


Вопрос