(383) 310-62-43

Саморегулируемая организация
Ассоциация "Новосибирское Объединение Агентств Недвижимости
Регистрационный номер
в реестре 0495

С ОКТЯБРЯ ПРИОСТАНОВЛЕНА РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

С начала октября в РФ практически остановился процесс регистрации договоров долевого участия (ДДУ), из-за чего продажи прекратились в новостройках даже в высокой степени готовности, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на первого зампреда Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы РФ Елену Николаеву.

Депутат связывает это со вступлением в силу с 1 октября повышенных требований Центробанка к страховым компаниям, которые уполномочены страховать гражданскую ответственность застройщиков по ДДУ. Они, в частности, предусматривают наличие у страховщика собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. (в том числе уставного капитала — не менее 120 млн руб.), а также лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования.

В результате большинство страховщиков, которые обеспечивали законность сделкам по продаже новостроек через схемы долевого участия, ушли с этого рынка.

«После введения новых требований к страховщикам ДДУ из 16 компаний [в реестре ЦБ] осталось всего две-три», — цитирует «Коммерсантъ» заместителя главы Минстроя Наталью Антипину.

Ещё 1 сентября, по данным Национального объединения застройщиков жилья, компаний в списке ЦБ было 27, а в начале года — более 40, напоминает издание. Минстрой опасается, что практически все страховщики, выписывающие полис страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), покинут рынок, пишет газета.

Проблема в том, что работали с рисками ДДУ не крупные брендовые страховщики, а мелкие компании, которые так и не стали опорой застройщикам, пишет издание. «Страхование не стало защитой дольщиков — крупные игроки на рынок не пришли», — ссылается оно на замминистра. «Ни мы, ни большинство других серьезных страховщиков не участвуют в этом рынке. Риски застройщиков не прогнозируемы и не считаны. Некий кажущийся контроль за застройщиками есть, но никто не мешает им использовать деньги дольщиков нецелевым образом. В отношении них должны быть некие превентивные инструменты контроля, которых до сих пор нет», —процитировала газета главу компании «Гефест» Александра Миллермана.

По информации РБК

Вопрос к эксперту